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World Capital: "In crescita il turismo nelle città e nei borghi"

Il nostro Paese ha un patrimonio immobiliare in alberghi stimato in quasi 100 miliardi di euro e attira consumi turistici per oltre 50 miliardi

Il turismo nelle principali città italiane è in generale crescita, spesso anche molto consistente, soprattutto oggi grazie al segmento leisure piuttosto che del business e quindi, ormai, tutte le nostre città ospitano indistintamente entrambe le tipologie di turismo”. Così dichiara Emilio Valdameri, head of hospitality di World Capital, illustrando i dati del Focus Città.

“Il nostro lavoro di rilevazione – ha aggiunto - si è focalizzato anche sulle città d’arte e sui borghi italiani, che continuano a riscontrare un notevole interesse e che stanno incrementando la loro turisticità, tanto che il 2017 è stato definito proprio come l’Anno dei borghi in Italia”.

Per quanto riguarda l’offerta ricettiva italiana, il nostro Paese ha un patrimonio immobiliare in alberghi stimato in quasi 100 miliardi di euro e attira consumi turistici per oltre 50 miliardi, circa un terzo del totale speso in Italia, in buona parte grazie alla domanda internazionale. La spesa dei turisti stranieri negli alberghi Italiani nel 2017 ammontava a circa 23 miliardi, per oltre la metà concentrata nelle sole province di Roma, Milano, Venezia, Firenze, Napoli e Verona; sono questi alcuni dei dati più interessanti emersi dal nuovo Focus Città di World Capital.

Sempre dall’analisi effettuata, Milano ha registrato negli ultimi anni un costante aumento dei flussi turistici (+11,8% nel periodo 2014-2017) ed entrate turistiche che hanno segnato un incremento del +10,7% nel 2017 ed un  +4,0% atteso nel 2018; grazie a questa crescita della domanda gli alberghi a Milano sono di gran lunga i più ambiti oggi dagli investitori sia nazionali che internazionali e quelli il cui valore immobiliare si è maggiormente incrementato negli ultimi 5 anni soprattutto negli alberghi a 4 stelle del centro storico, quelli con il valore medio più alto d’Italia pari ad €. 358.000 a camera. 

Per quanto riguarda la città di Roma, invece, la crescita dell’offerta ricettiva più recente va riferita agli appartamenti ad uso turistico, i cosiddetti “serviced apartments” (+70% negli ultimi 3 anni) che trainano il turismo di massa e le entrate turistiche, +20,3% nell’ultimo anno e la più alta fra le 4 principali città, ma non generano “valore” nel patrimonio alberghiero che pur essendo il più elevato d’Italia con oltre €. 10 miliardi, quasi il doppio di Milano, registra i valori più bassi fra le 4 città leader, con €. 174.600 a camera di media in città.

Anche Venezia registra delle ottime performance, con un aumento delle presenze in tutta l’area metropolitana del 17,1% nel periodo 2014-2017, dell’11,2% nell’ultimo anno, e delle entrate turistiche, +19,7% tra il 2016 ed il 2017; la città lagunare registra i valori immobiliari degli alberghi più elevati d’Italia con la punta di €. 1,5 milioni a camera per un 5 stelle lusso oggi in corso di ristrutturazione.

Infine Firenze, icona del turismo mondiale ed eccellenza della cultura italiana: dall’inizio del millennio registra un aumento delle presenze di quasi il 40%, dove la crescita maggiore è riconducibile ai turisti stranieri (+50%); dopo Venezia è la destinazione che registra i valori immobiliari più elevati, oltre €. 230.000 a camera di media in tutta la città.


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